廣州浪奇（000523）本部搬遷有望帶來巨額收益

http://m.yy5144.com 2010-05-27 傳聞來源：互聯(lián)網(wǎng)、官方媒體可信度：70%%

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據(jù)傳廣州浪奇（000523）最大的看點(diǎn)便在于本部搬遷所帶來的巨額收益，目前廠區(qū)地塊占地面積12萬平方米。涉及到廣州市“三舊”改造。該地塊位于黃埔大道與車陂路交界路口東部100米的位置，北臨黃埔大道，南望珠江，距離即將開通的地鐵5號線車陂南站僅500米，地塊處于黃金地理位置。保守計(jì)算下來，賣地可以獲得13億以上的收益。

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求證依據(jù)來源：互聯(lián)網(wǎng)，官方媒體　　求證時(shí)間：2010-05-27

傳聞分析:

正點(diǎn)財(cái)經(jīng)研究團(tuán)認(rèn)為，廣州市政府于08 年3 月提出“退二進(jìn)三”工作安排，廣州浪奇（000523）被列入第二批影響環(huán)保類“退二”搬遷企業(yè)名單，于2012 年底前須完成搬遷工作。廣州浪奇位于廣州市天河區(qū)黃埔大道東128號的廠區(qū)，地塊面積約為102,502平方米，合153.75畝，屬于黃金地塊。假設(shè)公司原有廠區(qū)地塊按照住宅用地拍賣，拍賣地價(jià) 7000 元/平方米，政府返還65%，容積率為3，繳交拍賣款15.05%的稅費(fèi)；廣州浪奇的土地收益為11.89 億元，合每股價(jià)值13.4 元/股，安全邊際極高，建議投資者重點(diǎn)關(guān)注！

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