冠君產(chǎn)業(yè)信托
冠君產(chǎn)業(yè)信托（港交所：2778）是香港鷹君集團(tuán)分拆的房地產(chǎn)信托基金，冠君產(chǎn)業(yè)信托的投資組合里有兩項(xiàng)資產(chǎn)，其中一項(xiàng)是位于香港中環(huán)的花旗銀行廣場(chǎng)可出租總面積的95.7%。另一項(xiàng)是在2008年2月14日購(gòu)入的位于香港旺角的朗豪坊的商場(chǎng)及寫字樓部份。冠君產(chǎn)業(yè)信托上市時(shí)以每基金單位5.1元訂價(jià)，集資近63億元，2006年5月24日正式上市。上市后鷹君集團(tuán)、嘉里建設(shè)及永泰亞洲分別持有冠君49.2%、4.2%及1.6%的股權(quán)。鷹君資產(chǎn)管理(冠君)有限公司為冠君產(chǎn)業(yè)信托的管理人，負(fù)責(zé)制定冠君產(chǎn)業(yè)基金的投資及融資策略，資產(chǎn)優(yōu)化、收購(gòu)及出售的制度，并整體管理冠君產(chǎn)業(yè)基金旗下物業(yè)。
信托產(chǎn)業(yè)在中國(guó)，最早可追溯到20世紀(jì)初。當(dāng)代信托產(chǎn)業(yè)最早伴隨改革開(kāi)放萌生，對(duì)于彌補(bǔ)我國(guó)傳統(tǒng)單一的銀行信用的不足，利用社會(huì)閑置資金，引進(jìn)外資，拓展投資渠道，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮了積極作用。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和改革的深入，社會(huì)財(cái)富的巨大增長(zhǎng)，產(chǎn)權(quán)制度的多元化和全面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程的加快，委托他人管理和處分自己的財(cái)產(chǎn)勢(shì)在必行，信托“一法兩規(guī)”的頒布將為信托業(yè)的健康發(fā)展奠定法制基礎(chǔ)，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2002年至2003年一季度市場(chǎng)已經(jīng)推出了四十幾個(gè)信托產(chǎn)品，吸收信托資金逾70億元。同時(shí)，證券市場(chǎng)基金作為一種標(biāo)準(zhǔn)化和典型的信托產(chǎn)品已經(jīng)為人們?nèi)粘Ｉ钏煜ぁ?br />
但是，中國(guó)信托產(chǎn)業(yè)是在混沌中誕生、在不斷清理整頓中發(fā)展起來(lái)的。在中國(guó)，信托產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)因?yàn)槠潇`活性而具有極大彈性和普遍性，在我國(guó)金融業(yè)分業(yè)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境下，信托公司是唯一能夠綜合利用金融市場(chǎng)、連通產(chǎn)業(yè)和金融市場(chǎng)的機(jī)構(gòu)，從基礎(chǔ)設(shè)施、大型工程建設(shè)投融資到企業(yè)的兼并重組、改制顧問(wèn)到租賃、擔(dān)保，信托產(chǎn)業(yè)能夠供全程式的金融服務(wù)。幾乎涵蓋了儲(chǔ)蓄、證券經(jīng)紀(jì)、保險(xiǎn)以外的其他金融、投行業(yè)務(wù)。
朗豪坊位于香港四大核心零售區(qū)域之一旺角的亞皆老街及上海街交界，由一座59層甲級(jí)寫字樓、一座15層購(gòu)物商場(chǎng)、及一座42層五星級(jí)酒店朗豪酒店組成，其中冠君產(chǎn)業(yè)信托擁有可出租面積約為七十萬(wàn)平方尺的朗豪坊辦公大樓(除已出售的四層外)、可出租面積約為三十二萬(wàn)平方尺的朗豪坊購(gòu)物商場(chǎng)及二百五十個(gè)泊車位，而朗豪酒店由鷹君集團(tuán)持有。
花旗銀行廣場(chǎng)為一幢玻璃及鋼造幕墻建成的現(xiàn)代化寫字樓綜合大廈，由47 層高的花旗銀行大廈及37 層高的中國(guó)工商銀行大廈兼一個(gè)零售平臺(tái)所組成，其中冠君產(chǎn)業(yè)信托擁有中國(guó)工商銀行大廈全部樓層、花旗銀行大廈的43層樓層、所有零售商鋪、及絕大部份的花旗銀行廣場(chǎng)車位�；ㄆ煦y行廣場(chǎng)座落于香港核心商業(yè)區(qū)中環(huán)花園道3 號(hào)，鄰近香港三間發(fā)鈔銀行的總部及香港公園，是香港傳統(tǒng)金融活動(dòng)的中樞位置。
