理財規(guī)劃師在確定客戶的住房需求及目標(biāo)后.應(yīng)對客戶的財務(wù)狀況進(jìn)行分析.在保障客戶具有一定的財務(wù)彈性的同時.以儲蓄及級息能力估算負(fù)擔(dān)得起的房屋總價以及每月能承扭的費(fèi)用。購房開支除房款本身之外，還需繳納契悅、印花稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等各種費(fèi)用。將上述費(fèi)用進(jìn)行加總.就可以得到客戶家城在預(yù)期的晌房時間上總的資金需求，也就是的房規(guī)劃要實(shí)現(xiàn)的財務(wù)目標(biāo)。
財務(wù)決策的方法
財務(wù)決策的方法
購房前首付欲的籌備與晌房后貸款的負(fù)擔(dān)對家公現(xiàn)金流緒與生活水準(zhǔn)的影響將長達(dá)十幾年.甚至更長時間。切記.千萬不要陷人低首付欲的陷阱.而買自己負(fù)把不起的房子。因此我們在晌房前可以通過一定的理財方法對晌房負(fù)擔(dān)能力進(jìn)行計算.從而確定一個合理的、能夠負(fù)擔(dān)得起的房屋總價。具體的方法有以下兩種。年收人概算法是一個簡化公式，僅是從房貸利率及貸款乘數(shù)兩個因素進(jìn)行考慮。在同樣的收人下，利率越低.可負(fù)擔(dān)的房價就越高;儲蓄率越高.可負(fù)擔(dān)的房價就越高。更新時間：2020-04-15 17:00
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