注意交易主體是否具有從事二手房交易的資格。例如賣方是否有房產證、產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房需耍開發(fā)商作擔保等。另外，購房者可到房地產交易中心查詢房屋有否抵押情況，向周邊鄰里詢問房屋所在地是否有拆遷計劃等。注意在房尾產權中的土地使用權的價仇貶筑問題。在我國.土地使用權不是水久的.因此對于使用年限已經較長的住房來說.由于使用權所.J時間不長，得另外繳納使用費，因此，在房價評估時，要注窟土地使用權的價值貶值問題的房者應當在買房時注京檢查住宅本身的質星.如是否存在訟水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。
房地產投資策略分析
房地產投資策略分析
鄰里關系也十分重要，應當詢間一下鄰里之間是否存在公用面積糾紛等問胭。此外，原居住人如果有過于復雜的社會關系也可能給購房者帶來愈想不到的麻煩。通過中介進行交易。二手房交易是一項專業(yè)性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易中.如自己覺得把握不好.最好能夠得到房地產專業(yè)人士和律師的指錚.也可委托拜有良好聲譽及相應資質條件的房產中介機構進行交易。更新時間：2020-04-21 17:00
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