華發(fā)股份：公司經(jīng)營(yíng)趨積極 “增持”評(píng)級(jí)

　　繼2011年大幅異地?cái)U(kuò)張拿地后，公司2012年新拿地4塊，總建面304萬(wàn)平方米，樓板價(jià)952元/平方米。此外公司公告將逐步收購(gòu)華發(fā)水郡、依山郡的剩余50%股權(quán)。目前公司手中項(xiàng)目未結(jié)面積達(dá)1055萬(wàn)平方米，權(quán)益建面844萬(wàn)平方米，主要集中在珠海、中山、大連、沈陽(yáng)等城市。

　　財(cái)務(wù)杠桿在安全范圍內(nèi)有效放大，公司經(jīng)營(yíng)趨積極。去年三季末公司現(xiàn)金25.48億元，短借和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)30.35億方米，短期資金壓力并不大。預(yù)計(jì)公司業(yè)績(jī)從2013年起將進(jìn)入穩(wěn)健上升通道。充裕的優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備，配合新任管理層積極的態(tài)度、合理的財(cái)務(wù)杠桿，將帶來(lái)公司周轉(zhuǎn)速度的提升和經(jīng)營(yíng)的改善。