南京新百：并表導(dǎo)致業(yè)績(jī)大增128.5%
http://m.yy5144.com 2013-03-29 來(lái)源：和訊
2012年公司對(duì)蕪湖新百進(jìn)行了并表，業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。我們認(rèn)為公司資產(chǎn)豐厚，主力門店升級(jí)改造之后，將會(huì)迎來(lái)業(yè)績(jī)釋放期，而生物制藥和地產(chǎn)業(yè)務(wù)也將為公司的快速增長(zhǎng)提供保障。內(nèi)退職工福利費(fèi)的減少將緩解公司費(fèi)用壓力，對(duì)南京證券的權(quán)益投資將進(jìn)一步補(bǔ)充公司現(xiàn)金流。公司的幾大看點(diǎn)主要在于:
新街口總店改造裝修基本完成，迎來(lái)業(yè)績(jī)釋放期；
總部寫字樓招租進(jìn)行中，該項(xiàng)目成本很低，去年開(kāi)始貢獻(xiàn)利潤(rùn)；
東方商城由金鷹托管后，扭虧為盈，每年將開(kāi)始提供 2500萬(wàn)以上投資收益；
減員增效已經(jīng)基本完成，人力費(fèi)用減輕；
鹽城地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)始開(kāi)發(fā)，公司資產(chǎn)富裕，河西300畝土地如果開(kāi)發(fā)，將成為股價(jià)的催化劑；
我們預(yù)計(jì)公司（不考慮地產(chǎn)業(yè)務(wù)）
13、14年EPS 為0.35、0.43元，12年業(yè)績(jī)大幅上升主要是因?yàn)槭徍掳俨⒈砗�，產(chǎn)生了8506萬(wàn)元的非經(jīng)常性收益。剔除這部分非經(jīng)常性收益后
13、14年的業(yè)績(jī)?cè)鏊俜謩e為16.7%、22.9%。
公司資產(chǎn)富裕，安全邊際高，今年經(jīng)常性盈利的增長(zhǎng)還是在于總店改造后的內(nèi)生性增長(zhǎng)、寫字樓出租面積的全年收租、離退休職工費(fèi)用減少帶來(lái)的人工成本下降及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算，維持對(duì)公司“強(qiáng)烈推薦-B” 的投資評(píng)級(jí)，河西 300畝土地一旦進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，將成為股價(jià)最大的催化劑。
風(fēng)險(xiǎn)因素:宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響消費(fèi)者信心，主力店業(yè)績(jī)不達(dá)預(yù)期。
私募內(nèi)參：
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