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            小商品城(600415)期待義烏國際貿易改革試點中的突破

            報告類型:公司調研       評 級:買入       股票代碼:600415       股票名稱:小商品城
            研究機構:申銀萬國       行業(yè)類別:房地產|商業(yè)貿易
            http://m.yy5144.com  2011-3-11  來源:東方財富  點擊收藏此報告
                申銀萬國研究報告:小商品城(600415)期待義烏國際貿易改革試點中的突破性項目:用1 今日,公司公告《浙江省義烏市國際貿易綜合改革試點總體方案》獲國務院批 復。義烏市場未來發(fā)展已經提升至國家戰(zhàn)略高度,這將進一步提升義烏市場的 集聚、輻射和帶動能力,完善貿易服務平臺的功能。 《方案》將促進義烏市場在國際貿易中的平臺作用!斗桨浮诽岢隽私 新型貿易方式、優(yōu)化出口商品結構、加強義烏市場建設、探索現(xiàn)代流通新方式、 推動產業(yè)轉型升級、開拓國際市場、加快“走出去”步伐、推動內外貿一體化發(fā) 展、應對國際貿易摩擦和壁壘等 9 方面試點主要任務,進一步提出了優(yōu)化國際貿 易發(fā)展環(huán)境、健全金融機構體系和新型公共服務體系等 6方面保障措施。 我們預計義烏國際貿易綜合改革可能將主要涉及物流、金融服務和稅收等 方面。此次方案內容屬于綱領性,相關專項方案等細項內容尚待浙江省人民市政 府研究后組織實施。發(fā)展改革委將會同商務部、海關總署等部門對義烏市國際貿 易綜合改革試點的指導和協(xié)調推進。我們預計改革內容主要涉及物流、金融服務 和稅收等方面,比如為義烏小商品經營商戶提供融資渠道,提供稅收優(yōu)惠,優(yōu)化 海關審批流程等等。這些舉措將吸引更多的中小企業(yè)進入義烏市場經營。 預計小商品城商鋪需求將更為旺盛,商位租金有望進一步提升。小商品城 作為義烏市場商位經營者, 將成為義烏國際貿易綜合改革試驗區(qū)試點的受益者之 一。義烏小商品貿易繁榮,將使市場商位更為緊俏,這無疑是進一步打開公司擴 張和商位租金上漲的空間,將帶動公司經營業(yè)績再上一個新臺階。 五區(qū)市場和篁園市場仍有部分商鋪待市場化招租。五區(qū)和篁園(1-5 層)剩 余市場化招商商鋪分別有 3859 個和663 個,按照 I 型商鋪面積(3.2*4.5)平米 計算,公司還擁有商鋪面積 6.5 萬平米,待后續(xù)市場化招商。另篁園市場 7 樓8 樓將定位于特色區(qū)域館,也是未來商鋪租賃的新增量。我們估算,公司現(xiàn)有市場 化商鋪年租金7000-9000元/平米, 預計后續(xù)招商租金很可能超過10000元/平米, 將邁上新臺階.......

            小商品城(600415)期待義烏國際貿易改革試點中的突破性項目
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