房地產(chǎn)行業(yè)周報:成交淡季小幅回落

一周觀點:進入成交淡季,成交量環(huán)小幅回落,同比依然大幅強于去年。近期市場處于筑底階段,在震蕩中低估值龍頭有一定避險功能,而若市場出現(xiàn)回調(diào)時則需回避龍頭指標股。上周國企改革標的中糧地產(chǎn)走強,本周可在回調(diào)中關(guān)注國企改革類公司魯商置業(yè)、國興地產(chǎn)。

    周成交環(huán)比下降2.9%:我們跟蹤的25個城市上周成交住宅38477套,環(huán)比下降2.9%,同比上升41.3%。其中,一線城市環(huán)比下降8.3%,同比上升77.4%;二線城市環(huán)比上升0.1%,同比上升28.8%;三線城市環(huán)比下降6.1%,同比上升54.1%。

    日均成交環(huán)比下降5.7%:7月目前30個大中城市商品房日均成交環(huán)比下降5.7%,同比上升40.5%;其中,一線城市環(huán)比下降1.3%,同比上升69.4%;二線城市環(huán)比下降9.7%,同比上升33.1%;三線城市下降0.4%,同比上升34.3%。

    土地成交環(huán)比下降50.3%:7月13日至7月19日,全國40個大中城市土地供應(yīng)環(huán)比持平;土地成交環(huán)下降50.73%;土地溢價率27.1%。

    維持板塊買入評級,本周組合推薦:萬科、保利地產(chǎn)、世聯(lián)行、魯商置業(yè)、國興地產(chǎn)