你的位置：正點(diǎn)財(cái)經(jīng) > 股市學(xué)院 > 期指入門 > 正文

如何避免投資風(fēng)險(xiǎn)

日期：2018-05-17 09:23:26 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

借貸風(fēng)險(xiǎn)，許多人對(duì)借錢買股票都會(huì)感到不可思議，如何避免投資風(fēng)險(xiǎn)？但對(duì)借錢投資房地產(chǎn)卻都津津樂(lè)遭。這是一個(gè)誤區(qū)。如何避免投資風(fēng)險(xiǎn)？有些媒體宜稱，即使房?jī)r(jià)波動(dòng)也不會(huì)影響投資，大家可以去貸款.于是貸款似乎就成f一個(gè)明智的選擇。其實(shí)不然，試想。如果房產(chǎn)出售或是出租獲取的收益不足以彌補(bǔ)利息成本.不就相當(dāng)于投資者給銀行白白打工了嘛，可見(jiàn).借錢買房并不完全是明智之舉。借錢買房更大的風(fēng)險(xiǎn)還在于.如果轉(zhuǎn)手時(shí)房?jī)r(jià)下跌，那些首付較少、貸款所占比例較大的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們的房產(chǎn)價(jià)值減去貸款額后，凈值就幾乎所剩無(wú)幾，甚至是負(fù)值.出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)的現(xiàn)象。這時(shí)投資者不僅會(huì)失去其原來(lái)用于首付的投資。而且可能會(huì)形成資不抵債，歸還貸款就更成了間題。

回避此類風(fēng)險(xiǎn)也不是難事，關(guān)鍵就是要制定好適合自己的貸款什劃。條件允許的話盡最不要通過(guò)借貸進(jìn)行投資，即使必須借貸，貸款年限也不宜太長(zhǎng)，以防突發(fā)事件。還可以將自己的備用資金統(tǒng)一組織起來(lái).建立應(yīng)急資金儲(chǔ)備，用這筆錢鉤買與貸款期限相同的固定收益類證券.采取買進(jìn)并持有至到期的策略，將準(zhǔn)備金投資獲取的收益用來(lái)支付部分月供。

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)投資是一種低風(fēng)險(xiǎn)、高增值的理財(cái)方式。因?yàn)榉慨a(chǎn)不僅可以作為人們改善生活的居所.而幾在市場(chǎng)行情看漲的時(shí)候還可以以出租或出售等方式獲取較高的收益。但房產(chǎn)價(jià)格下跌對(duì)購(gòu)房者心理的沖擊往往大于對(duì)資產(chǎn)本身的沖擊。房產(chǎn)價(jià)格的下跌很大程度上是無(wú)址下跌，即投資人買漲不買跌，在房?jī)r(jià)下降的過(guò)程中，人們總會(huì)持觀望態(tài)度，很少有人在這個(gè)時(shí)候出手購(gòu)房，這就愈發(fā)加重了價(jià)格的下跌，使房?jī)r(jià)陷人惡性循環(huán)。房?jī)r(jià)下跌后對(duì)投資者的損失很大，投資者的收益就會(huì)因此縮水甚至蝕本。我國(guó)香港地產(chǎn)泡沫破裂的時(shí)候，很多投資者以5折的價(jià)格都沒(méi)能把自己手中的房產(chǎn)賣出去，最后只能爛在手里�；乇艽祟愶L(fēng)險(xiǎn)的方法也很簡(jiǎn)單.就是要多關(guān)注房?jī)r(jià)的真實(shí)走向。這就要通過(guò)現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境去推理.而不要只聽(tīng)信他人的片面之詞。

利息風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于貸款買房的投資者，最近幾次銀行加息帶來(lái)的影響很大。幾年前，人們絞盡防汁來(lái)應(yīng)對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)時(shí)，很多人選擇了當(dāng)時(shí)利息較低的抵押貸教。然而，當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)人加息周期.利率不斷上升，抵押貸款現(xiàn)在反倒成為這些貸款人的沉重負(fù)擔(dān)。問(wèn)題并不僅僅在于協(xié)月增加幾百元的還款額，更嚴(yán)重的是它改變了投資人的財(cái)務(wù)狀況，延長(zhǎng)了成本回收期，影響了生活質(zhì)量，從而造成了沉重的心理負(fù)擔(dān)。那些傾其所有去貸款投資的人如果不去向親朋借錢，利率升高導(dǎo)致的每月多還幾百元都有可能把他們打垮。解決這個(gè)問(wèn)睡的方法是在貸欲之前要考察一下自己的貸款方案是否合理、金額能否承受，然后通過(guò)分散投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。貸款前主要考察的指標(biāo)是首付以及未來(lái)月供與現(xiàn)金流的比例。前者比較好估算，保證在自己可以承受的范圈內(nèi)即可，重要的是后者的估算.首先要將自己日前的現(xiàn)金收人和現(xiàn)金支出一一羅列，制作一個(gè)“個(gè)人現(xiàn)金流最表“，現(xiàn)金流人高于現(xiàn)金支出的部分即為現(xiàn)金凈流人.但并不是所有的現(xiàn)金凈流人都適合用于月供還款，可以將每月還款控制在月現(xiàn)金凈流人的50%以下，余下的可以投資其他金融產(chǎn)品。如果貸款利率升高.其他投資項(xiàng)目的收益也會(huì)相應(yīng)提高，可以彌補(bǔ)貸款成本增大帶來(lái)的損失。

期指入門相關(guān)閱讀

· 5.26今日倫敦金行情走勢(shì)分析2020-05-26
·期貨貿(mào)易的基本功能有哪些2018-06-05
·期貨與股票交易有什么區(qū)別2018-06-05
·期貨貿(mào)易與現(xiàn)貨貿(mào)易的區(qū)別2018-06-05
·什么是期貨貿(mào)易2018-06-05
·債券發(fā)行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避2018-06-04
·長(zhǎng)期負(fù)債融資優(yōu)缺點(diǎn)2018-06-04
·什么是權(quán)益融資2018-06-04
·長(zhǎng)期融資都包括哪些2018-06-04
·什么是附加利率2018-06-02

債券發(fā)行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避
不久后。利率開(kāi)始七升。債券發(fā)行風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避由于擔(dān)心利率還會(huì)進(jìn)一步上升。決定于4月1日發(fā)行債券。在30天內(nèi)，公司談券的利率上升到了12%.國(guó)庫(kù)券期貨的利率也L升至11.01%,拋售期貨的收益使得靳發(fā)行債券的成本低于11%。......

投資風(fēng)險(xiǎn)有哪些
他們既面對(duì)期貨經(jīng)紀(jì)公司的違約風(fēng)險(xiǎn)，投資風(fēng)險(xiǎn)有哪些？又面臨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，投資者的風(fēng)險(xiǎn)管理與控制是股指期貨交易風(fēng)險(xiǎn)管理和控制的重要組成部分。......

什么是基差風(fēng)險(xiǎn)
由于現(xiàn)貨股價(jià)指數(shù)與股價(jià)股指期貨間有高度相關(guān)性，理論上，基差具有收斂性，隨著到期日接近，現(xiàn)貨指數(shù)與股指期貨價(jià)格漸趨一致。......

如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)衡量
由于服指期貨的杠桿性，如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)衡量？徽小的價(jià)格交動(dòng)可能造成容戶權(quán)益的，大變化.在價(jià)格故動(dòng)較大時(shí)可能形成.倉(cāng)風(fēng)段，也膠是扭失會(huì)超過(guò)投資本金。......

股指期貨有什么風(fēng)險(xiǎn)
這是正常的價(jià)格波動(dòng)交昌風(fēng)晚，股指期貨有什么風(fēng)險(xiǎn)？投資者的交昌計(jì)劃之中皮該有應(yīng)對(duì)此類風(fēng)晚的策略。人為不可控風(fēng)險(xiǎn)是指不曲通過(guò)平倉(cāng)加以終止的風(fēng)險(xiǎn)，如:價(jià)格跳空、連續(xù)漲膠停、人力不可攏災(zāi)害以及央發(fā)事件等。 ......