泰禾集團(tuán)最新消息

泰禾集團(tuán)最新消息：泰禾集團(tuán)今日再漲停，泰禾集團(tuán)最新消息，董事長喊話2000億后股價(jià)飆升65%。

　　1月5日消息，泰禾集團(tuán)最新消息，泰禾集團(tuán)(27.710, 2.52, 10.00%)再次漲停，報(bào)27.71元，總市值達(dá)到344.84億元，從去年12月25日以來該股已經(jīng)收獲了4個(gè)漲停，12月25日至今，泰禾集團(tuán)累計(jì)漲幅已達(dá)65.14%。

 

　　1月4日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司連續(xù)三個(gè)交易日收盤價(jià)格漲幅偏離值累計(jì)達(dá)21.73%，針對近期部分公共傳媒對公司的報(bào)道，已就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了說明，并提示了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　此前，泰禾集團(tuán)已公告稱，董事長稱2018年泰禾將力爭邁入2000億時(shí)代的發(fā)言不構(gòu)成公司的預(yù)測和承諾。

 

泰禾集團(tuán)最新消息：董事長“吹牛”引爭議

 

　　此前12月22日，泰禾集團(tuán)董事長黃其森接受媒體采訪時(shí)未經(jīng)公告私自發(fā)布公司銷售業(yè)績預(yù)期，稱2018年泰禾將力爭邁入2000億時(shí)代。

 

　　消息一出，泰禾集團(tuán)的股價(jià)連續(xù)兩個(gè)漲停板，也引來了深交所的問詢函，請說明此前董事長黃其森在接受采訪時(shí)表示泰禾集團(tuán)銷售額的目標(biāo)是再翻一番至2000億元目標(biāo)。

 

　　12月27日，泰禾集團(tuán)正式發(fā)布公告澄清此事，稱黃其森所述的2018年銷售額及負(fù)債率，屬于其對公司發(fā)展的目標(biāo)和愿景，不構(gòu)成公司的預(yù)測和承諾。

 

　　對此，新浪財(cái)經(jīng)采訪上海創(chuàng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所高級合伙人許峰律師，他表示，涉及股價(jià)的敏感信息都屬于需要通過指定信息披露渠道發(fā)布的信息，不能通過高管發(fā)言等取代信披，否則即是信披違規(guī)。

 

　　廣東環(huán)宇京茂律師事務(wù)所劉華浩律師認(rèn)為，公司的解釋難以說服投資者，董事長黃其森對公司業(yè)績的預(yù)測，屬于職務(wù)行為，代表的是公司，不管是否真實(shí)，都涉嫌信息披露違規(guī)，如果黃其森對業(yè)績的預(yù)測信息是虛假的，則構(gòu)成對相關(guān)投資者的誤導(dǎo)，因此受損的投資者可以依法進(jìn)行索賠。

 

　　北京市盈科律師事務(wù)所臧小麗律師認(rèn)為：泰禾集團(tuán)董事長接受媒體采訪發(fā)表上市公司關(guān)于2018年銷售目標(biāo)等說法，可以理解為職務(wù)行為。董事長及上市公司均是《證券法》規(guī)定的信息披露義務(wù)人，有義務(wù)遵守信息披露的基本準(zhǔn)則。而信息披露的基本常識之一，是上市公司的重大信息發(fā)布不得早于指定媒體。因此，泰禾集團(tuán)董事長提前接受媒體采訪，披露了公司的2018年的業(yè)績預(yù)測，不管是否屬實(shí)，都是涉嫌違規(guī)的。倘若泰禾集團(tuán)認(rèn)為董事長是擅自做主，越權(quán)行事，公司可以進(jìn)行內(nèi)部追責(zé)，但公司撇清關(guān)系的做法不妥。

 

泰禾集團(tuán)最新消息：激進(jìn)拿地 負(fù)債高企

 

　　泰禾集團(tuán)來自福建，2013年以前，一直專注于福建本地的房產(chǎn)市場，直到2013年才走出福建，放眼全國。

 

　　進(jìn)入全國市場后，泰禾集團(tuán)秉承激進(jìn)路線，在北京、上海、深圳等城市以高價(jià)競拍地塊，也因此得到了“地王收割機(jī)”的稱號。

 

　　不過這種模式，在2016年的時(shí)候似乎被止步了，告別了“地王”模式的泰禾集團(tuán)，玩起了“并購”，目前并購已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)進(jìn)行土地儲備的主要手段。

 

　　據(jù)長江商報(bào)記者進(jìn)行的不完全統(tǒng)計(jì)，泰禾集團(tuán)從2017年年初至今進(jìn)行了45場并購事件，耗資約489億。

 

　　1月2日，泰禾集團(tuán)公告稱，公司全資子公司北京泰禾錦輝置業(yè)有限公司以7.7億元受讓華僑城持有的北京僑禧投資有限公司51%股權(quán)，按照當(dāng)時(shí)公告的轉(zhuǎn)讓條件，泰禾還需要為其提供47.58億貸款及1.51億利息支付給華僑城。去年8月，泰禾曾以7.34億，外加償還44.49億股東貸款的代價(jià)，收下了該公司49%的股權(quán)。

 

　　至此，豐臺地王項(xiàng)目正式由泰禾集團(tuán)接手，總計(jì)花費(fèi)了泰禾集團(tuán)108.62億，而當(dāng)初這塊北京“第三高價(jià)”的地王總成交價(jià)為83.4億元。

 

　　那么，此前頻頻搶下地王，如今又瘋狂并購的泰禾集團(tuán)，是如何完成這么多土地儲備的呢？ 答案是，融資。

 

　　泰禾集團(tuán)通過銀行貸款、非銀行貸款、公司債等多種渠道融資渠道來籌集資金。據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2017年前三季度投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出額高達(dá)335億元，綜合融資成本為7.67%。

 

　　當(dāng)然，不斷的融資也導(dǎo)致了泰禾集團(tuán)的高負(fù)債。截至今年三季度末，泰禾集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)85.48%，較年初上升3個(gè)百分點(diǎn)。其有息負(fù)債1