房地產(chǎn)項目開發(fā)成本構成

日期：2021-01-23 22:29:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)

房地產(chǎn)項目開發(fā)成本構成,房地產(chǎn)項目開發(fā)成本測算房地產(chǎn)項目開發(fā)成本的類別要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，開發(fā)成本必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用支出。

開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：（1）土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設場地）開發(fā)成本所發(fā)生的各項費用支出。（2）房屋開發(fā)成本房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉房、代建房等）所發(fā)生的各項費用支出。（3）配套設施開發(fā)成本配套設施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉讓的配套設施及不能有償轉讓、開發(fā)成本不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設施所發(fā)生的各項費用支出。（4）代建工程開發(fā)成本代建工程開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，開發(fā)成本代為開發(fā)除土地、房屋以外的其他工程，如市政工程等所發(fā)生的各項費用支出。

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房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、房地產(chǎn)開發(fā)成本開發(fā)間接費用等。......

土地開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的土地，土地開發(fā)成本按其用途可以將其分為兩種：一種是為了轉讓、出租而開發(fā)的商品性土地；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的自用土地。......

項目開發(fā)成本費用比例分析
這是指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、項目開發(fā)成本費用安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，項目開發(fā)成本費用或采用批租方式取得土地的批租地價。 ......

項目開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，項目開發(fā)成本可分為項目開發(fā)成本如下四類。......

開發(fā)成本核算明細
開發(fā)成本核算則應先將其成本結轉“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的借方，于自用土地投入使用時，再從“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的貸方將其開發(fā)成本轉入“開發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開發(fā)成本”等科目的借方。......